Horská vila s 5 spálňami a dvorom priamo pri termálnych kúpeľoch

Vila na predaj v Bansko

Hľadáte priestranný samostatný dom pre veľkú rodinu alebo výnimočnú investíciu na prenájom v regióne, kde sa spája svetové lyžovanie s celoročnými termálnymi prameňmi?

Exkluzívne ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný, veľkorysý rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 225,00 m² (celkovo 8 miestností vrátane 5 spální) v pokojnom mestečku Dobrinište (okres Bansko). Dom stojí na vlastnom, kompletne upravenom pozemku s výmerou 280 m² na tichej asfaltovej ulici a ponúka dychberúce panoramatické výhľady na celý masív pohoria Pirin.

Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú alternatívu k rakúskym či talianskym horským chatám – spája autentickú horskú atmosféru, moderný komfort po rekonštrukcii a bezkonkurenčné obstarávacie aj prevádzkové náklady.

HLAVNÉ PREDNOSTI A VYBAVENIE DOMU:
Termálne kúpele a lyžovanie na dosah: Dom leží len pár minút od vyhláseného komplexu s termálnou minerálnou vodou v Dobriništi a len 7–10 minút autom od Banska – najlepšieho lyžiarskeho strediska v juhovýchodnej Európe (75 km zjazdoviek svetovej úrovne).

Tradičné druhé poschodie (Srdce domu): Najvyššie podlažie očarí vysokými drevenými stropmi v horskom štýle, veľkým funkčným krbom a luxusnou kuchynskou linkou z masívneho dubového dreva. Z obývacej izby je priamy vstup na veľkú panoramatickú terasu.

Upravený dvor s altánkom a garážou: Pozemok poskytuje maximálne súkromie. Na dvore nájdete veľký drevený altánok s grilom pripravený na rodinné oslavy, vnútornú garáž a upravené oddychové zóny.

Ekonomická nezávislosť: Dom prešiel masívnou rekonštrukciou, má kvalitné izolačné vlastnosti a disponuje vlastnými individuálnymi účtami za vodu a elektrinu (žiadne rezortné poplatky za údržbu).

PREMYSLENÁ TROJPOSCHODOVÁ DISPOZÍCIA:
Prízemie (Flexibilná zóna): Samostatná, kompletne vybavená kuchyňa a dve multifunkčné miestnosti (momentálne jedna ako sklad a druhá s potenciálom pre spálňu, hosťovskú izbu či domácu kanceláriu).

1. poschodie (Nočná zóna): Tri kompletne zariadené, svetlé a priestranné spálne. Jedna zo spální disponuje veľkým bonusom – priamym vstupom na veľkú verandu, z ktorej sa schádza priamo do dvora.

2. poschodie (Reprezentatívna zóna): Veľkolepý otvorený obývací salón s krbom a dubovou kuchyňou, štvrtá kompletne zariadená spálňa, veľká kúpeľňa s toaletou a hlavná panoramatická terasa s výhľadom na hory.

INVESTIČNÝ POTENCIÁL A DOSTUPNOSŤ:
Región Bansko/Dobrinište zažíva obrovský investičný boom, ktorý slovenskí klienti objavujú práve teraz. Vzhľadom na 5 spální a polohu pri termáloch a lyžiarskych svahoch je tento dom celoročným magnetom na turistický prenájom (skupiny lyžiarov, golfistov či wellness turistov) s vysokým ročným výnosom.

Dostupnosť zo Slovenska je bezproblémová a rýchla – len 8 hodín autom z Bratislavy kompletne po diaľnici, prípadne pravidelným leteckým spojením priamo do Sofie (zo Sofie je to k domu len 1,5 hodiny jazdy).

CENA: 294 000 €
(V cene je zahrnutý kompletný, bezpečný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv a plná asistencia pri prevode vlastníckych práv k nehnuteľnosti).

Tento typ samostatného, kompletne pripraveného rodinného domu je v danej oblasti raritou a ponuka je limitovaná.

Pre viac informácií, pôdorysy alebo pre dohodnutie osobnej či online video-obhliadky v reálnom čase ma neváhajte kontaktovať.