INVESTIČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ S POZEMKOM 1 717 m² – VRÚTKY

Obchodné priestory na predaj v lokalite Vrútky v Martine

Investičná nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 164 m², pozemkom 1 717 m² a projektmi na 2 bungalovy – Vrútky

Ponúkame na predaj atraktívnu investičnú nehnuteľnosť vo Vrútkach, situovanú priamo pri hlavnom cestnom ťahu smer Žilina.

Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre investora, podnikateľa alebo developera, ktorý hľadá objekt s okamžitým využitím, rozsiahlym pozemkom a výrazným potenciálom ďalšieho zhodnotenia.

Existujúci objekt má úžitkovú plochu približne 164 m². Podľa listu vlastníctva je evidovaný ako prevádzková budova – budova obchodu a služieb, pričom v súčasnosti je dispozične upravený a využívaný na bývanie.

Vďaka svojej dispozícii a polohe ponúka nehnuteľnosť viacero možností využitia – bývanie, podnikanie, administratíva, obchod, služby, showroom, sídlo spoločnosti alebo kombinácia viacerých funkcií.

K objektu patria pozemky s celkovou výmerou 1 717 m². Podľa listu vlastníctva ide o tri parcely s výmerami 66 m², 871 m² a 780 m², situované v zastavanom území obce.

DEVELOPERSKÝ POTENCIÁL

Výraznou výhodou ponuky je ďalší rozvojový potenciál pozemku.

K nehnuteľnosti je k dispozícii projektová dokumentácia na výstavbu dvoch samostatných bungalovov, každý s výmerou približne 100 m².

Navrhovaný koncept počíta s rozdelením pozemku na tri funkčné časti:

• existujúci objekt
• nový bungalov
• nový bungalov

Investor tak získava možnosť vytvoriť na jednom pozemku tri samostatne využiteľné nehnuteľnosti, čo predstavuje zaujímavú príležitosť pre následný predaj, prenájom alebo kombinovaný investičný model.

MOŽNOSTI VYUŽITIA

• investičná nehnuteľnosť na prenájom
• bývanie spojené s podnikaním
• sídlo spoločnosti
• administratívne priestory
• kancelárie
• obchodná prevádzka
• showroom
• služby
• zdravotnícke alebo ambulantné priestory
• ďalší developerský rozvoj
• realizácia dvoch nových bungalovov
• kombinácia existujúcej stavby a novej výstavby

STRATEGICKÁ POLOHA

Nehnuteľnosť sa nachádza vo Vrútkach na hlavnom cestnom ťahu smer Žilina, čo zabezpečuje veľmi dobrú dopravnú dostupnosť, viditeľnosť a jednoduché napojenie na Martin, Žilinu a širší región.

Poloha je vhodná nielen na bývanie, ale najmä pre podnikateľské a investičné využitie.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

Lokalita: Vrútky, okres Martin

Úžitková plocha existujúceho objektu: cca 164 m²

Celková výmera pozemkov: 1 717 m²

Stavba podľa LV: prevádzková budova – budova obchodu a služieb

Projektová dokumentácia: 2 samostatné bungalovy

Predpokladaná výmera každého bungalovu: cca 100 m²

Poloha: hlavný cestný ťah Vrútky – Žilina

Nehnuteľnosť ponúka zaujímavú kombináciu existujúcej stavby, veľkého stavebného potenciálu a pripraveného developerského konceptu.

Je vhodná pre klienta, ktorý nehľadá iba jednu nehnuteľnosť, ale projekt s možnosťou ďalšieho rozvoja a zhodnotenia investície.

Obhliadky sú možné po dohode.

Pri serióznom a rýchlom jednaní je možná dohoda na podmienkach predaja.