Luxusný apartmán s 2 spálňami a úchvatným západom slnka v srdci Miami

2-izbový byt na predaj v Miami Beach

Predstavte si domov, kde každé vaše popoludnie končí panoramatickým výhľadom na západ slnka nad Miami priamo z vašej priestrannej terasy.

Exkluzívne ponúkame na predaj luxusný, nadštandardne riešený 2-izbový apartmán (podľa amerického štandardu s 2 samostatnými spálňami a 2 kúpeľňami) s celkovou plochou **83 m²** ($891 \text{ ft}^2$) s vyhľadávanou orientáciou na západnú stranu. Apartmán sa nachádza v ikonickom 26-poschodovom mrakodrape od hviezdneho architekta Carlosa Otta v lukratívnej časti **North Miami Beach na Floride**.

**Dokonalý domov pre vašu rodinu aj štvornohého miláčika!** Rezidencia je navrhnutá s maximálnym ohľadom na koncept **Family & Pet friendly**. Deti majú k dispozícii fantastickú herňu a interaktívne ihrisko na 9. poschodí, zatiaľ čo pre psíkov je vybudovaný súkromný výbeh a wellness stanica priamo na streche na 26. poschodí.

PREMYSLENÝ DIZAJN A VYBAVENIE V NAJVYŠŠOM ŠTANDARDE (v cene):**

Svetlo a priestor:** Veľkoformátové okná od podlahy až po strop a veľkorysá terasa s preskleným zábradlím pre dokonalé prepojenie interiéru s exteriérom.

Kuchyňa pre gurmánov:** Kuchynská linka na mieru z tabakového orecha s tichým dovieraním, prémiové kremenné pracovné dosky, bezškárová zástena a špičkové integrované spotrebiče BOSCH (vrátane indukčnej varnej dosky).
Luxusné kúpeľne (2x):** Dovozové porcelánové obklady a dlažba, dizajnový nábytok na mieru pre eleganciu a funkčnosť, matné čierne chrómové batérie značky Hansgrohe.

Domáci komfort:** Vlastná energeticky úsporná práčka a sušička priamo v apartmáne, luxusná dovozová porcelánová podlaha v celom byte.
Garážové státie:** Ku každému apartmánu patrí vlastné vyhradené parkovacie miesto v zabezpečenom parkovacom dome.

VÝNIMOČNÝ LIFESTYLE NA DVOCH PODLAŽIACH (Viac ako 3 760 m² služieb):**

Ako rezident máte k dispozícii exkluzívne vybavenie, ktoré premení každý deň na luxusnú dovolenku:

9. POSCHODIE (Aktívna a relaxačná zóna):** Rezortný bazén so slnečnou terasou a ležadlami, štýlový vonkajší bar, letná kuchyňa s grilom, ohniská na príjemné večerné rozhovory, špičkovo vybavené fitness centrum s panoramatickým výhľadom, joga štúdio, privátne kúpeľné a masážne miestnosti, co-workingový salónik s knižnicou a vnútorná kaviareň.


26. POSCHODIE (Strešný klub nad mestom):** Lounge zóna pri západe slnka s hamakovým hájom, bar Coral Lounge, profesionálne pickleballové ihrisko, herňa pre dospelých, panoramatické terasy a spomínaný výbeh pre psov.
SLUŽBY:** Reprezentatívna lobby s umeleckou galériou, recepcia s 24/7 concierge službami, nepretržitá strážna služba a 24-hodinový valet parking.

VYNIKAJÚCA STRATEGICKÁ LOKALITA:**

Oceán a pláže:** Slnečné pláže Sunny Isles Beach len 11 minút na východ.
Nákupy a gastronómia:** Prestížne nákupné destinácie Aventura Mall a Bal Harbour Shops v tesnej blízkosti.
Kultúra a biznis:** Wynwood a Design District do 20 minút, medzinárodné letisko do 25 minút.
**TECHNICKÉ PARAMETRE:**

Typ nehnuteľnosti:** 2-izbový apartmán (2 samostatné spálne, 2 kúpeľne)
Celková plocha:** 83 m² ($891 \text{ SQFT}$)
Orientácia:** Západ (s výhľadom na západy slnka)
Mesačné poplatky (HOA):** $959.20 USD (približne **888 €**)

CENA: $853,710.00 USD (približne 790 000 €)**

(V cene je zahrnutý kompletne dokončený apartmán v luxusnom štandarde, vlastné garážové státie a plný právny servis spojený s bezpečným prevodom nehnuteľnosti v USA).

Investičný benefit a Zelená karta:** Projekt je v počiatočnej fáze výstavby s plánovaným dokončením v roku 2029, čo zaručuje skvelý nárast hodnoty v čase. Naviac je certifikovaný pre vládny program EB-5 – kúpou apartmánu môžete pre celú svoju rodinu získať trvalý pobyt v USA (Zelenú kartu).

Pre viac informácií, detailné pôdorysy alebo na dohodnutie osobnej online prezentácie ma neváhajte kontaktovať.