Stavebný pozemok 1 717 m² s existujúcou budovou a projektmi na rodinné

Pozemky - bývanie na predaj v lokalite Vrútky v Martine

Stavebný pozemok 1 717 m² s existujúcou budovou a projektmi na 2 bungalovy – Vrútky

Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok s celkovou výmerou 1 717 m² vo Vrútkach, situovaný priamo pri hlavnom cestnom ťahu smer Žilina.

Ponuka je vhodná najmä pre developera, investora alebo podnikateľa, ktorý hľadá pozemok s existujúcou stavbou, pripraveným projektovým zámerom a výrazným potenciálom ďalšieho zhodnotenia.

Pozemky sú podľa listu vlastníctva evidované ako zastavané plochy a nádvoria a nachádzajú sa v zastavanom území obce. Celková výmera troch parciel je 1 717 m².

DEVELOPERSKÝ POTENCIÁL

K nehnuteľnosti je k dispozícii projektová dokumentácia na výstavbu dvoch samostatných bungalovov, každý s výmerou približne 100 m².

Navrhovaný koncept počíta s rozdelením pozemku na tri funkčné časti:

• existujúca budova
• nový bungalov
• nový bungalov

Investor tak získava možnosť vytvoriť na jednom pozemku tri samostatne využiteľné nehnuteľnosti, čo predstavuje zaujímavú príležitosť pre následný predaj, prenájom alebo kombinovaný investičný model.

Vo fotogalérii je zároveň vizualizácia rodinného domu podľa projektovej dokumentácie, ktorý je navrhnutý na výstavbu na predmetnom pozemku.

EXISTUJÚCA BUDOVA V CENE

Súčasťou predaja je aj existujúca stavba s úžitkovou plochou približne 164 m².

Podľa listu vlastníctva je evidovaná ako prevádzková budova – budova obchodu a služieb.

Objekt bol dispozične upravený aj na bývanie a vďaka svojej variabilite ponúka viacero možností ďalšieho využitia.

Existujúca budova môže slúžiť napríklad ako:

• bývanie
• sídlo spoločnosti
• kancelárske priestory
• obchodná prevádzka
• showroom
• priestory pre služby
• prenajímateľná nehnuteľnosť
• zázemie počas realizácie developerského projektu

VÝBORNÁ POLOHA

Nehnuteľnosť sa nachádza vo Vrútkach priamo pri hlavnom cestnom ťahu smer Žilina.

Lokalita poskytuje veľmi dobrú dopravnú dostupnosť smerom na Martin, Žilinu a širší región, pričom poloha pri hlavnej komunikácii je výhodou aj pri podnikateľskom využití.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

Lokalita: Vrútky, okres Martin

Celková výmera pozemkov: 1 717 m²

Počet parciel: 3

Existujúca budova: cca 164 m² úžitkovej plochy

Budova podľa LV: prevádzková budova – budova obchodu a služieb

Projektová dokumentácia: 2 bungalovy

Predpokladaná výmera každého bungalovu: cca 100 m²

Developerský koncept: existujúca stavba + 2 nové rodinné domy

Poloha: hlavný cestný ťah Vrútky – Žilina

Táto ponuka je ideálna pre investora, ktorý nehľadá iba stavebný pozemok, ale projekt s existujúcou stavbou, pripravenou projektovou dokumentáciou a viacerými možnosťami budúceho využitia a zhodnotenia.

Pozemok ponúka široký investičný a developerský potenciál, ktorý najlepšie vynikne pri osobnej obhliadke.

Obhliadky sú možné po dohode.

Pri serióznom a rýchlom jednaní je možná dohoda na podmienkach predaja.